Bergheim - Superbe F3 avec terrasse - GCI Gestion Conseil Immobilier, Oberhausbergen

Au cœur de Bergheim, village typique alsacien du vignoble Haut-Rhinois à seulement 10 minutes de Colmar, magnifique 3 pièces de plus de 71m² habitables au 1er étage d'une copropriété de 2 appartements.
Cet appartement rénové en 2019 et rempli de charme se compose comme suit.
Une entrée indépendante, une grande et lumineuse pièce de vie avec cuisine intégralement meublée et équipée, deux chambres, une salle d'eau avec douche et meuble vasque, un WC séparé avec rangements.
Une terrasse de 26m² bien exposée.
Aux combles, un vaste espace d'environ 105m² au sol et 68m² habitables offrant de multiples possibilités d'aménagement.
Chauffage individuel électrique et poêle à bois.
Double vitrage.
Une cave de 16m², un grand garage avec porte sectionnelle et un emplacement parking complètent ce bien.
Aucun travaux à prévoir.
Taxe foncière : 358 €
Prix de vente : 220 000 € honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur.
Honoraires d'agence : 10 000 € TTC soit 5% du prix du bien hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 4.76% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €.Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870.00 et 1240.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/gci/146/gf6yz/tarifs_gci.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VA2204
Ville	Bergheim 68750
Type d'appartement	T3
Surface	71.85 m²
Séjour	35 m²
Terrasse	26 m²
Pièces	3
Description des pièces	• Entrée, 4.13 m² • Séjour/Cuisine, 35.21 m² • WC, 1.97 m² • Dégagement, 5.51 m² • Salle d'eau, 5.43 m² • Pièce 1, 8.07 m² • Pièce 2, 16.28 m² • Terrasse, 26 m² • Combles, 68 m²
Chambres	2
Salle de bains	1
WC	1 Indépendant
Étage	1
Epoque, année	1940
État général	En excellent état
Chauffage	Bois Electrique Individuel
Cuisine	Aménagée et équipée, Américaine
Ameublement	Non meublé
Vue	Rue
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Stationnement int.	2
Stationnement ext.	2
Ascenseur	Non
Cave	Oui
Piscine	Non
Taxe foncière	356 €/an

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17 rue de Hoenheim
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