Colmar St-Léon - Superbe F3 avec garage et cave - GCI Gestion Conseil Immobilier, Oberhausbergen

A Colmar, quartier Saint-Léon, superbe appartement 3 pièces de 63m² habitables au 2ème étage avec ascenseur d'une jolie copropriété de 2012.
Le bien est composé d'une entrée avec placard/penderie, d'une pièce de vie de plus de 22m², d'une cuisine ouverte meublée et équipée, de 2 chambres de 9,5m² chacune, d'une salle de bains (baignoire, meuble vasque, sèche serviettes), un WC indépendant.
Balcon de 13m² exposé Est accessible depuis la pièce de vie.
Un grand garage (22m²) et une cave en sous-sol complètent ce bien.
Chauffage individuel au gaz. Double vitrage.
A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 197 dont 72 principaux répartis en 3 bâtiments
Quote-part annuelle de charges : 1272,83 €
Aucun travaux à prévoir. Pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 184 500 € honoraires d'agence inclus.
9 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5% TTC du prix du bien hors honoraires.

Honoraires inclus de 5.13% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 500 €.Dans une copropriété de 197 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 540.00 et 780.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/gci/146/gf6yz/tarifs_gci.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ville	Colmar 68000
Type d'appartement	T3
Surface	62.63 m²
Séjour	23 m²
Balcon	13 m²
Pièces	3
Description des pièces	• Entrée, 4.96 m² • WC, 1.27 m² • Séjour, 22.72 m² • Cuisine, 8.23 m² • Dégagement, 2.65 m² • Salle de bains, 3.77 m² • Chambre 1, 9.53 m² • Chambre 2, 9.50 m²
Chambres	2
Salle de bains	1
WC	1 Indépendant
Étage	2
Epoque, année	2012
État général	En excellent état
Chauffage	Gaz Individuel
Cuisine	Aménagée et équipée, Américaine
Ameublement	Non meublé
Vue	Dégagée
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Exposition	Est
Stationnement int.	1 Garage
Ascenseur	Oui
Cave	Oui
Balcon	Oui
Piscine	Non

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, CS 61311
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