Rhinau - Belle maison plain-pied à fort potentiel - GCI Gestion Conseil Immobilier, Oberhausbergen

A Rhinau, au calme, belle maison individuelle de plain-pied d'une surface d'environ 126m² sur un vaste terrain de plus de 10 ares.
Ce bien à fort potentiel est composé d'un hall, d'un grand salon/séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 chambres, une salle de bains, un WC séparé et un débarras.
Chauffage par poêle à pellets.
Double vitrage PVC. Isolation extérieure.
En extérieur, une belle terrasse en bois avec coin cuisine d'été permettant de profiter pleinement du spacieux jardin,.
Multiples possibilités de stockage ; cave en sous-sol, granges, garage...
Propriété clôturée.
Grand garage permettant d'accueillir 2 à 3 véhicules et cour.
Pas de gros travaux à prévoir dans la maison. Habitable de suite. Dépendances aménageables.
Taxe foncière : 350 €
Prix de vente : 299 900 € frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. 11 500 € TTC d'honoraires soit 4% du prix du bien hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 3.99% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 288 400 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020.00 et 1430.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/gci/146/gf6yz/tarifs_gci.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	Rhinau-Plain-Pied
Ville	Rhinau 67860
Type	Individuelle
Surface	126.00 m²
Superficie du terrain	10 a
Terrasse	20 m²
Pièces	5
Chambres	3
Niveaux	1
Salle de bains	1
WC	1 Indépendant
Epoque, année	1960
État général	En bon état
Chauffage	Granulés Individuel
Cuisine	Aménagée et équipée, Américaine
Ameublement	Non meublé
Stationnement int.	4
Stationnement ext.	3
Piscine	Non
Taxe foncière	350 €/an

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