Unterelsau - Mignon T1/2 avec balcon - GCI Gestion Conseil Immobilier, Oberhausbergen

Strasbourg-Unterelsau, 53 rue de l'Unterelsau, mignon T1/2 vendu loué.
Idéal pour investisseur.
Cet appartement de 31,60m² habitables au 1er étage d'une résidence BBC de 2014 est composé d'une pièce principale, d'un coin cuisine, d'une salle de bains avec WC et d'un coin nuit ainsi que d'un balcon.
Chauffage individuel gaz.
Appartement en très bon état.
Loué 450,06 € + 50 € de provision sur charges
Locataire sérieux en place depuis 2020 et à jour de tous loyers. Bail signé le 1er juin 2020.
Aucune procédure en cours.
Charges annuelles de copropriété : 1500 € en 2023 dont 1250 € récupérables auprès du locataire.
Prix de vente : 118 000 € dont 8 000 € d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 7.27% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €.Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 340.00 €. Date de réalisation du DPE : 16-10-2015. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/gci/146/gf6yz/tarifs_gci.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	Unterelsau-f1/2
Ville	Strasbourg 67200
Type d'appartement	T1/2
Surface	31.00 m²
Séjour	17 m²
Balcon	8 m²
Pièces	1
Chambres	1
Salle de bains	1
WC	1
Étage	1
Epoque, année	2014
État général	En excellent état
Chauffage	Gaz Individuel
Cuisine	Aménagée, Coin cuisine
Ameublement	Non meublé
Vue	Rue
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Ascenseur	Non
Cave	Non
Balcon	Oui

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