Rhinau - Ensemble immobilier à fort potentiel - GCI Gestion Conseil Immobilier, Oberhausbergen

A SAISIR !!
A Rhinau, bel ensemble immobilier comprenant une maison de plain-pied d'une surface d'environ 126m² et une grange à aménager sur un vaste terrain de plus de 10 ares.
Cette jolie maison se compose d'une entrée, d'un spacieux salon/séjour avec une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, une salle de bains, un WC séparé et un débarras.
Chauffage par poêle à pellets. Installation électrique aux normes. Toiture en bon état.
Fenêtres double vitrage PVC. Isolation extérieure.
A l'extérieur, une belle terrasse en bois avec coin cuisine d'été vous permettra de jouir pleinement du grand jardin.
S'ajoutent à cela un grand garage (capacité 2 à 3 véhicules) et une cour.
Multiples possibilités de stockage.
Propriété entièrement clôturée.
Pas de gros travaux à prévoir dans la maison. Habitable de suite. Grange à aménager.
Taxe foncière : 350 €
Prix de vente : 275 000 € frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. (4% du prix du bien hors honoraires).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 3.77% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020.00 et 1430.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/gci/146/gf6yz/tarifs_gci.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	Rhinau-Plain-Pied
Ville	Rhinau 67860
Type	Individuelle
Surface	126.00 m²
Superficie du terrain	10 a
Terrasse	20 m²
Pièces	5
Chambres	3
Niveaux	1
Salle de bains	1
WC	1 Indépendant
Epoque, année	1960
État général	En bon état
Chauffage	Granulés Individuel
Cuisine	Aménagée et équipée, Américaine
Ameublement	Non meublé
Stationnement int.	4
Stationnement ext.	3
Piscine	Non
Taxe foncière	350 €/an

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